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Noticias
El 2010, el segundo mejor año para la venta de inmuebles en la ciudad.
Por segundo año consecutivo, el sector inmobiliario mantuvo despejado su horizonte y el sol brilló mas para la actividad económica en Barranquilla con transacciones que superaron los $ 1.15 Billones, según la lonja de propiedad Raíz.
En efecto, el crecimiento de la finca raíz alcanzo el 5.30% mas que el año pasado en transacciones. En el 2009 se llego a la cifra de $ 1.09 billones. Es el segundo mejor año en ventas inmobiliarias para Barranquilla, a pesar que es una ciudad que tiene obligación de pagar impuesto del 1.5% en compra-venta, recursos que se dirigen al sector salud.
La directora de la lonja manifestó que el crecimiento se dio en todos los estratos, sobre todo del 3 al 6. “se están vendidiendo mas apartamentos y casas en conjuntos residenciales “, dijo. La parte de Bodegas tuvo un alza este año, pero no tan alto como la vivienda. “el sector ha sido jalonado por el buen momento en compra de casa “. Sostuvo el dirigente gremial. En este sentido, las bajas tasas de interés han ayudado para que se ha haya tenido un aumento en las transacciones.
En el 2005 se vendieron $ 560 mil millones, en el 2006: $769 Mil millones, en el 2007: $953 mil Millones y en el 2008 se llego a $ 972 mil Millones. En número de inmuebles este año se llego a la cifra de 16.821, con una caída de -.13% frente al 2009 cuando se negociaron 17.056. Fueron 235 inmuebles menos durante este año.
El Presidente de la Junta de la lonja, señalo que en el 2010 no termina con un boom, pero “de todas maneras hay un buen crecimiento”. El presidente de la Junta de la lonja, sostuvo que la dinámica que se tiene se debe a que siguen llegando mas empresas y la construcción no ha parado en varios sectores.” Ahora vienen proyectos como Price smart, blue Garden y otros mas lo que demuestra la buena dinámica que tiene Barranquilla” Afirmo.
Se aseguró que el 2010 fue un excelente año para los arriendos. “fue un año en el que crecieron los arriendos y las ventas”.
En arriendos, el aumento fue cerca del 50% en la ciudad, a pesar que el costo tuvo un incremento, al pasar de $ 1.400.000 a $ 1.800.000 para un inmueble de 150 metros cuadrados. Pero esta tarifa es más cara en Cartagena, donde un inmueble con las mismas características cuesta $ 3.000.000. asea que hoy es mas barato vivir en Barranquilla. “Ha habido mucha demanda, sobre todos durante los tres últimos meses del año. Y eso se debe a la buena dinámica de la ciudad e solicitud de bodegas, locales, y apartamentos para ejecutivos “.
En este momento, los apartamentos en la ciudad se arriendan más rápido que antes. Anteriormente un inmueble podría demorar dos o tres meses, hoy ya esta arrendado antes de que lo desocupen o a más tardar una semana. “Lo que no se vende o se arrienda es porque no tiene su justo precio”. Ante este buen panorama con que termina el 2010, los inmobiliarios barranquilleros creen que las perspectivas son muy buenas para el año entrante. La directora de la lonja sostuvo que la dinámica del crédito hipotecario ha jugado a favor del sector y de los nuevos dueños de inmuebles en la ciudad.
Tomado de: El Heraldo. Redacción Económica. Diciembre 2010. Jairo Buitrago.
